Разрешение на проживание в Германии для россиян 2021: Как получить их, какие документы нужны, сколько это стоит?

Разрешение на проживание в Германии для россиян 2021: Как получить их, какие документы нужны, сколько это стоит?

ВНЖ в Германии для россиян

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о ВНЖ в Германию

РасходыСтавка государственной комиссии варьируется с учетом вида деятельности, с 135 до 250 евро.
Срок действияПервоначально все заявители о гражданстве Германии могут рассчитывать на временное разрешение на жительство, период которого составляет 12 или 36 месяцев.
ГражданствоГерманский гражданин может быть любым, кто был на законном или дольше на основе вида на жительство или постоянное разрешение (AufenthaltsBewilligung).

Требования для ВНЖ в Германию в 2021 году

Держатели витрины временного проживания (Aufenthaltsbewilligung) не могут оставаться в Германии более чем на 90 дней в течение каждой половины 2021 года. Это особая особенность, которая отличает их от разрешения на въезд в зону Шенген. Вид на жительство допускает правовое пребывание в Германии на протяжении всего документа (без необходимости покинуть страну). Существует два вида вида на жительство (временные и постоянные). Иностранцы должны помнить, что не все виды разрешений на жительство доступны для работы в Германии.

Как получить ВНЖ в Германию для россиян самостоятельно

Внутренняя виза (разрешение на въезд в категории D) определяется как входная виза, выпущенная немецкими консульствами за рубежом. Его главная цель состоит в том, чтобы включить правовую вход в страну, чтобы представить заявку в офисе для иностранцев. Последнее специализируется на выдаче разрешений на пребывание в Германии для россиян в 2021 году. В настоящее время эта процедура длится 4-5 недель. Ранее ответ может быть получен за один день.

Люди, которые хотят подать заявку на получение визы Dype D, должны представить все документы на основе которых они затем планировали подать заявку на вид на жительство в Германии. Сотрудники консульства будут предоставлять документы в офис для иностранцев в Германии. Именно этот отдел определяет или отказывается предоставлять въездную визу. Рамы времени не превышают 4-6 недель. В большинстве случаев получение отечественной визы означает, что нет проблем с получением вида на жительство.

Вид на жительство может быть получен по следующим причинам:

    Собственность жилой или коммерческой недвижимости; брак; образование; Занятость на предприятии, зарегистрированном в Германии; статус беженца; объединение семей; самозанятость; Иммиграция на основе конкретной национальности (актуальна для евреев); Документ, подтверждающий экономическую независимость.

Типы иммиграции

Юридическое пребывание в Германии определяет как владение:

    виза; Вид на жительство с ограниченным периодом достоверности; Разрешение соглашаться на неопределенный период или вид на жительство в государстве-членом ЕС.

Есть два официальных вида вида на жительство в Германии:

1. Временный вид на жительство (Aufenthaltserlaubnis), который дает право иностранцу остаться в Германии в течение определенного периода времени. Эта опция часто используется студентами, готовями к высшим исследованиям. Этот тип иностранца получает максимальный вид на жительство на максимальный 24 месяца. Университетские претенденты могут подать заявку на продление срока действия документа. После окончания выпускника вы можете попытаться найти работу в Германии (это период 2 года). С дефектом следует отметить ограничение времени, предназначенное для неполный рабочий день (180 частей или 90 полных дней в году). Русские, которые женаты на граждан Германии, могут рассчитывать на временное разрешение на жительство. Преимущества этого документа должны быть в состоянии работать на ногу с держателями немецких паспортов. Инвесторы и лица, официально использованные, могут получить разрешение на пребывание иностранцам в Германии.

Niederlassungserlaubnis, что означает, что нет ограничений на срок пребывания в Германии. Этот вид разрешения может быть выдан при соблюдении следующих условий:

    пребывание в Германии на основании вида на жительство на фиксированный срок 5 лет и более; иметь приличный доход; Хорошее знание немецкого на бытовом уровне; Нет оснований для выдворения из страны (справка о несудимости и т. Д.).

    Евреи; этнические немцы; волонтеры; инвесторы; иностранные специалисты; студенты; беженцы; обменяться гостями.

Стандартный список документов

3. Свидетельство о рождении.

6. Сертификат / свидетельство о знании немецкого 8.

8. Регистрация по месту жительства.

9. Финансовые гарантии, подтверждающие возможность покрытия расходов во время пребывания в Германии.

Заявление и эти документы необходимо подать в посольство Германии по месту жительства.

В случае несовершеннолетних также необходимо предоставить:

    паспорт / свидетельство о рождении; паспорта родителей (копии); свидетельство о браке (если есть); справка о постановке на учет по месту жительства несовершеннолетнего; Сертификат о знании немецкого языка (в качестве альтернативы можно пройти собеседование в посольстве).

Подача заявки на работу

Вы можете подать заявление на получение вида на жительство в Германии в 2021 году, если получите предложение от немецкого работодателя. Если вы этого не сделаете, вы не сможете приступить к работе. В большинстве случаев иностранный соискатель должен знать немецкий язык. Также высока вероятность того, что среди немецких граждан или постоянных жителей нет достойных кандидатов на эту вакантную должность.

Срок действия вида на жительство, выданного в связи с трудоустройством, будет идентичен сроку, указанному в договоре, заключенном с работодателем. Этот документ подлежит продлению до тех пор, пока человек с иностранным гражданством найдет работу в Германии.

Высококвалифицированным специалистам, претендующим на высокооплачиваемую должность, рекомендуется рассмотреть возможность получения Голубой карты ЕС.

Читайте также:  Тунис - виза для россиян нужна в 2021 году | Юридический блог

Бизнес

Общество с ограниченной ответственностью (GmbH) позиционируется как наиболее востребованная форма собственности. Регистрация обычно занимает не более 1,5-2,5 месяцев. Уставный капитал составляет 25 000 евро. Приступать к работам разрешается при условии оплаты половины суммы. Иностранный учредитель без вида на жительство может занять должность менеджера, если у него или нее есть мультивид или другой документ, разрешающий ему въезд в ЕС в любое время.

Предприниматель, желающий получить вид на жительство, должен обосновать целесообразность развития своего бизнеса с экономической точки зрения. Бизнес-план служит весомым аргументом, на основании которого региональные власти принимают конкретное решение. Подробный документ необходимо предоставить сотрудникам иностранного представительства консульского округа или визовым офицерам посольства Германии. В последнем случае пакет документов необходимо подать в органы власти города, коммуны или федеральной земли, в которой иностранец намеревается работать и находиться. Ожидается, что обработка документов займет от 6 до 15 месяцев.

Экономическая независимость

Следующие лица могут подать заявление на вид на жительство

    состоятельные иностранцы; Люди, которые регулярно пользуются арендованной или купленной недвижимостью в Германии.

Лица в статусе пенсионера по возрасту

В Германии нет иммиграционных программ, направленных на иностранных пенсионеров. Самая частая причина подачи заявления на вид на жительство – экономическая независимость. Это зарезервировано для тех, кому не хватает денег.

Если вы связаны с кем-то, кто является гражданином Германии или имеет вид на жительство в Германии, воссоединение семьи может быть вариантом. В этом случае также необходимо доказать свою экономическую независимость.

Регистрация браков

Брак с гражданином Германии является важным основанием для предоставления вида на жительство. Один из важных нюансов – беседа с сотрудником консульства. Также нет исключения вероятности проверки совместной проживания в течение 3-4 лет.

Изучение

Как правило, нет проблем с получением вида на жительство для людей, обучающихся в немецких университетах. Одним из преимуществ может заключаться в том, что кандидаты имеют гарантию занятости во время обучения.

Руководящие принципы для использования

Первым шагом является получение внутреннего (долгосрочного) разрешения на въезд, тип D. Причина для выдачи визы должна быть идентична причину освобождения следующего документа о проживании.

Приложение должно быть представлено в немецком консульстве, которое передает его Ausländerbehörde (офис иностранцев).

Рассмотрение приложений занимает около 2 месяцев. С этой виз вы можете пересечь границу до Германии. Тогда просто пойти в офис для иностранцев (Ausländerbehörde) в зависимости от места жительства.

Можно ли получить ВНЖ в Германии при покупке недвижимости в 2020 году?

Во всем мире практика разных стран заключается в предоставлении разрешений на жительство, которые заменяют покупку жилой или коммерческой недвижимости на их территории. В Европе Германия является одной из самых привлекательных стран, чтобы перейти к постоянному. Поэтому россияне, а также представители других стран СНГ заинтересованы в том, можете ли вы получить разрешение на пребывание в Германии через покупку недвижимости. В этой статье мы точно изучаем этот вопрос и расскажу о текущих основах оформления документов о проживании Германии с 2020 года.

Переезд в Германию и получение постоянного разрешения является довольно сложный процесс. Мы не рекомендуем делать это, чтобы избежать отказа. Лучше всего использовать специализированные компании. Наша компания имеет дело с консалтинговыми и юридическими услугами. Порядок получения вида на жительство в Германии из-за трудоустройства, образования, бизнеса и экономической независимости. Вы можете найти наши услуги в конце статьи.

Почему наши земляки не выбирают Германию? Да, просто потому, что уровень жизни намного выше, чем в наших странах. В этом отношении и средняя продолжительность жизни в Германии составляет 81 год, а, например, в России – 71 год. Это колоссальная разница в 10 годах. Если вы не откладываете свое решение и перееду сейчас, существует, по крайней мере, статистическая вероятность того, что вы проживаете на 10 лет.

Постоянно жить в Германии, вы должны получить вид на жительство. Эта практика используется во всем мире. Вид на жительство может быть временным или исправленным. Первый из них часто необходим для людей, по которым по определенным причинам (исследованиям, долгосрочной практике или договорной работе) намерены оставаться в стране в течение нескольких лет, а затем вернуться в родную страну. Если иностранец решит остаться в постоянной стране, подать заявку на второй вариант – постоянный вид на жительство после указанного количества лет пребывания.

Нам часто просят спросить, если покупать недвижимость в Германии, вы можете получить вид на жительство? Какова минимальная стоимость квартиры, квартиры или дома, которую мне нужно подать заявку на вид на жительство?

ВНЖ в Германии в 2020 году — основания для получения

Немецкий акт «о живых иностранцах» определяет следующие типы фундаментов, чтобы получить разрешение на пребывание:

    Изучение в немецких университетах. Узнайте немецкий на специальных курсах. Занятость на клирическом положении в соответствии со специальностью, указанной в дипломе. Открытие бизнеса. Сбор семей, включая брак с жилым человеком в Германии (гражданин или постоянный проживание). Участие в программе Latecomers. Иммиграция еврейской линией. Другая земля.

Регулирование, опубликованное Министерством внутренних дел Федеративной Республики Германия, предоставляет другие основания для предоставления вида на жительство. По его словам, иностранца с солидным капиталом (условно от 1 миллиона евро), если он хочет жить в Германии, он может получить вид на жительство. Все просто – без инвестиций, не открывая бизнес без покупки недвижимости.

Читайте также:  Отпечатки пальцев для виз в 2021 году: где подавать отпечатки пальцев для шенгенских виз

Так может ли покупка недвижимости стать основанием для получения ВНЖ в Германии?

Из вышесказанного следует, что покупка жилой или коммерческой недвижимости как таковая не может быть основанием для получения вида на жительство. Действительно, в мире есть много стран, которые не только дадут вам вид на жительство, но и вскоре оформят ваше гражданство для приобретения недвижимости на своей территории. Одна из таких стран, например, Карибская Доминика.

В Германии после сделки она не может прийти в Управление по делам иностранцев с договором купли-продажи недвижимости и запросить вид на жительство. Если кто-то предлагает вам эту услугу, вы можете считать его мошенником. Немецкое законодательство этого не предусматривает.

Однако сделка с недвижимостью может быть частью программы трудовой иммиграции в Германию. Мы объясним, что это означает более подробно ниже. С другой стороны, если речь идет о покупке дорогого дома или квартиры в центре Берлина или другого немецкого мегаполиса стоимостью полмиллиона евро, скорее всего, сделка совершается не на последние деньги. Вероятно, покупатель – это тот, кто имеет капитал в миллион евро и более. Тогда ему не нужно будет заниматься недвижимостью. Он просто подает документы в Управление по делам иностранцев, чтобы получить вид на жительство на основании финансовой независимости. Ему понадобится минимум документов, и он обработает вашу заявку достаточно быстро – несколько месяцев.

Инвестиции в недвижимость Германии с регистрацией фирмы с правом оформление ВНЖ

Управление недвижимостью в Германии уже давно является распространенным прибыльным бизнесом. Более половины населения Германии предпочитают постоянно жить в съемных квартирах и домах. Многие из них не решаются купить дом на всю оставшуюся жизнь, даже с ипотекой.

Дело в том, что стоимость жилья как в крупных, так и в малых городах Германии намного выше, чем, например, в России. Даже дешевые банковские кредиты под ипотеку с низкой процентной ставкой до 4% годовых не помогут при покупке квартиры. Средняя немецкая семья, в которой взрослые работают на обычных работах, не может получить ипотечный кредит, не в ущерб своему уровню жизни и благосостоянию. Для них доступнее просто аренда.

Классовое неравенство в этой стране хорошо видно. Состоятельные люди будут продолжать обогащаться, управляя прибыльными домами и квартирами, которые сдаются в аренду. Они будут только дальше расширять свою базу владения. Обычные немцы в жизни не заработают на собственный дом.

Чтобы одновременно управлять несколькими объектами недвижимости, необходимо зарегистрировать юридическое лицо. Само открытие бизнеса является основанием для получения вида на жительство в Германии.

Поэтому перед приобретением недвижимости необходимо зарегистрировать компанию в Германии. Чтобы подать заявление на вид на жительство, лучше создать юридическую форму GmbH или AG, то есть общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество.

Для общества с ограниченной ответственностью минимальный уставный капитал составляет 25 000 евро, для немецкого акционерного общества минимальный уставный капитал составляет 50 000 евро. Для обеспечения бизнес-иммиграции необходимо создать компанию с ограниченной ответственностью с одним учредителем, который также будет выступать в качестве генерального директора. Учредитель должен лично присутствовать при регистрации юридических документов у немецкого нотариуса и при открытии банковского счета компании.

Бизнес-план создаваемой компании должен быть предварительно проверен властями Германии. Его необходимо подавать вместе со всеми документами, необходимыми для открытия долгосрочной визы в посольстве или консульстве Германии. Затем бизнес-план можно подать в местный офис по работе с иностранцами по месту регистрации деятельности. Иностранные бизнесмены должны соответствовать следующим требованиям для иммиграции:

    Соответствие бизнес-проекта экономическим ожиданиям и возможность реализации в экономике данного региона Германии. Доход от бизнеса должен составлять от 5000 евро в месяц на одного учредителя. Высокие деловые и личные качества бизнесмена.

Недвижимость должна быть приобретена от имени зарегистрированного юридического лица. Сначала наш бизнесмен получит долгосрочную визу. Затем, находясь в Германии, он получит вид на жительство на 1-2 года с правом продления. Если предприятие ежегодно показывает адекватный уровень доходов, временный вид на жительство будет продлен. Через 3 года он будет иметь право получить постоянный вид на жительство – Permanent Residence Permit in Germany. Благодаря этому документу больше нет необходимости вести существующий бизнес. Если компания по управлению недвижимостью не нужна, ее можно ликвидировать. В любом случае постоянный вид на жительство сохраняется у держателя.

Возможна регистрация как ИП вместо юридического лица. Однако в этом случае он будет нести ответственность за все операции со своим имуществом. Поэтому лучше открыть общество с ограниченной ответственностью.

Налоги в Германии с юридического лица, владеющего недвижимостью

Покупка недвижимости – это безналоговая инвестиция для любого юридического лица в Федеративной Республике Германии. Как только недвижимость станет прибыльной, например, сдав ее в аренду, юридическое лицо начнет платить налоги:

    Налог на прибыль – 25%. Региональный налог на бизнес – до 17% в зависимости от региона. Несколько других мелких налогов.
Читайте также:  Виза в Марокко для россиян 2021: требования, документы, стоимость, условия

Налоговое бремя в Германии ни в коем случае нельзя назвать низким по сравнению с Россией. Однако это не пугает наших инвесторов, потому что их привлекает более высокий уровень жизни.

Если вы хотите снизить налоговую нагрузку, лучше использовать форму регистрации полного товарищества – GmbH & Co KG. В его состав входят две компании: Limited Liability Company GmbH и Limited Partnership KG, у которой есть генеральный партнер – сама компания GmbH – и совладелец – физическое лицо. Закрытое акционерное общество. он будет управлять всем бизнесом, а прибыль будет получать инвестор – предприниматель.

Согласно решению Верховного суда Германии коммандитное товарищество не является юридическим лицом. Следовательно, подоходный налог не уплачивается, а налог на бизнес должен уплачиваться, когда годовая прибыль превышает 24 500 евро. С помощью этой формы вы можете сэкономить не менее 25% прибыли.

Поскольку GmbH является законным партнером в партнерстве, физическое лицо общества с ограниченной ответственностью не несет личной ответственности по обязательствам партнерства. Поэтому такая форма удобна для наших бизнесменов во всех отношениях. Он широко распространен не только среди мелких инвесторов, но и используется крупными консервными компаниями Германии.

Кажется, что недостатком открытия сразу двух компаний будет двойная стоимость содержания, подачи годовой финансовой отчетности и т. Д. Однако в случае компании с ограниченной ответственностью управление недвижимостью, активность будет минимальной, поэтому бухгалтерские расходы также будут минимальными.

ВНЖ в Германии и покупка недвижимости — наши советы

При покупке доходных домов и одноквартирных домов в городской черте следует учитывать стоимость проживания и коммунальные услуги. Если объект будет простаивать долгое время без сдачи в аренду, то для жилых домов эти затраты будут значительными. Поэтому следует выбирать крупные немецкие города, где спрос на аренду недвижимости превышает предложение. В таком районе у вас есть гарантия, что ваша квартира будет постоянно доступна для сдачи в аренду.

Также следует помнить, что в последние годы в крупных городах Германии остро ощущается нехватка новостроек. Желающих купить недвижимость намного больше, чем предложений на рынке. Соответственно, стоимость квадратного метра жилья по всей стране не перестала расти.

Они подбрасывают различные купюры в круг активности инвесторов. Итак, в Берлине ввели замораживание квартплаты, а в Мюнхене хотят провести референдум против скопления домов.

Надеемся, что наша статья поможет вам правильно вложить собственные финансовые средства в недвижимость, чтобы вы могли получить вид на жительство в Германии, а через три года – постоянный вид на жительство. Подробнее о наших услугах и поддержке при оформлении вида на жительство вы можете прочитать в статье ниже.

Мы предлагаем помощь в получении вида на жительство для состоятельных людей с семейным капиталом более 1 миллиона евро. Более подробную информацию можно найти здесь.

Если вы хотите узнать больше о получении вида на жительство в Германии, напишите нам по адресу info@offshore-pro. info. Наши менеджеры проконсультируют вас.

Может ли покупка недвижимости быть основанием для оформления ВНЖ в Германии?

По закону покупка любой недвижимости не является основанием для получения вида на жительство в Германии. Однако, если вы приобретете недвижимость от имени собственной немецкой компании, это поможет увеличить уставный капитал и получить вид на жительство на основе вашего бизнеса. Подтверждением большого богатства может стать покупка элитной недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро, на основании которой также можно получить вид на жительство в Германии. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной консультации по электронной почте, указанной в конце этой статьи.

Как управление немецкой недвижимостью позволяет оформить ВНЖ в Германии?

В Германии управление недвижимостью, покупка прибыльных домов, складов и торговых центров для сдачи в аренду считается экономической деятельностью и требует регистрации юридического лица. Поскольку компания зарегистрирована в Германии и имущество входит в ее уставный капитал, есть основания для получения вида на жительство в Германии в качестве владельца бизнеса. Мы рекомендуем вам зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью перед покупкой доходной недвижимости. и уже в новой немецкой компании. Если доход от аренды составляет 7000 евро на семью из трех человек, то вид на жительство будет предоставлен неизбежно.

Какие налоги платят компании в Германии, владеющие недвижимостью?

При покупке недвижимости в Германии физические и юридические лица уплачивают единовременный налог на смену собственника в размере от 3,5 до 6,5% от стоимости объекта в зависимости от региона Германии. Затем владелец недвижимости ежегодно платит налог в размере 0,35% от оценочной стоимости недвижимости. Как юридическое лицо немецкая компания также платит следующие налоги: 15% подоходный налог + 5,5% налог солидарности от суммы подоходного налога.
Промышленный налог – разновидность регионального налога – ставка составляет от 3,5% до 18%.
Налог на товары и услуги – ставка 19%.

Оцените статью
Добавить комментарий